ジョホールバルでは
イスカンダルプロジェクトが進み
新しい建物がどんどん建設されています。
気がついたら、
新しいコンドミニアムが建設されていたり
というのは結構多いです。
１年間住んでみた感覚なのですが
現状の家賃の相場を書きます。
僕は不動産業者ではないので
現地に住む人間の意見として
参考にしていただければと思います。
Contents
コンドミニアムの家賃はRM4000がボーダー
コンドミニアムでRM4000となると
住んでいる人間からすると高いです。
部屋の広さにもよりますが
スーパーの目の前で新築でも
RM4000切っている所があります。
場所や家によってまちまちなので
RM4000以上でも住む人がいる所はあります。
ただ、RM4000出すと
非常に選択肢が多くなってくるので
かなり差別化できないと厳しい値段のラインが
このRM4000だと思ってもらうといいかなと思います。
逆にジョホールバルに住みたい場合
RM4000を予算と考えると
住みたい場所には大体住めるという事になります。
普通に住むだけならRM2500くらいから
本当に色々な所があるのですが
普通に住むだけなら
RM2500くらいからコンドミニアムはあります。
ただ、この値段で満足の行く家に住むばあいは
オーナーとの交渉は必須です。
長期で住むからという理由は
値段を下げる理由になってくるので
上手く利用してください。
ここもオーナー次第なのですが
長期で住むと言って値段を下げないオーナーは
避けるというのも手ですね。
立地などでこだわる場合はRM3000〜3500、新築はRM500増し
いろいろこだわる場合
RM3000〜RM3500
くらいを考えて見て回るとよいかもしれません。
新築だとRM500くらい上がっている所が多いですね。
家なので、ピンきりですし
同じ場所でも全然値段が違うというのも
ジョホールバルの特徴です。
相場がRM4000でもオーナーによっては
RM3000としている所もあります。
ここあたりは交渉でも値段が変わってくるので
一概にどうとは言えませんが
ダメ元でとりあえず交渉してみる。
という姿勢があると下がる事が多いので
思ったより安くなるかもしれません。
相手がふっかけてきていない場合でも
粘り強く交渉したら
10%OFFくらいは出来る感覚です。（実例がいくつかあり）
以上がジョホールバルの
コンドミニアム家賃の相場観でした。
何か家を探される時の参考になればと思います。
